부동산은 한정되어 있고, 누구나 집은 필요하다.
부동산은 한정되어 있고 모든 사람에게 집이 필요하다. 전세든 월세든 아니면 고시원이든 머물 곳이 필요하기에 한정된 자원 속에서 어떤 식으로든 집을 구해야만 한다. 공장에서 만들어 넘쳐나는 물건이 아니고, 비싸다고 안 사면 그만인 물건도 아니다.
하지만 모두에게 꼭 필요하다는 사실을 이용하여 누군가는 돈을 벌고 있고, 누군가는 가만히 앉아 피해를 보고 있다. 비록 나는 부동산 투기에 관심 없다 한들, 누군가 열심히 투기를 하는 한 내가 머물 수 있는 부동산은 더 좁아지고 적당한 가격의 보금자리를 찾기란 점점 힘들게 된다.
내가 참여하지 않으면 그만인 세상이 아니다. 가만히 있는 것만으로도 손해를 입을 수 있음을 명심해야 한다.


우리는 모두 부동산 게임을 하고 있다. 그것을 모르고 있을 뿐이다.
우리는 모두 부동산 게임을 하고 있다. 원하든 원치 않던 부동산 게임에 들어와 있다. 많은 사람이 그 사실을 인지하지 못 할 뿐이다.
집이 있는 사람은 집값이 오르길 기대하고, 집이 없는 사람은 집값이 내려가길 바라고 있다. 심지어 같은 집에서 부모는 아파트 가격이 내려갈까 걱정하고 자녀는 아파트 가격이 올라갈까 걱정한다. 부모 자식 간에도 경쟁을 하는 게임 속에 있다. 집값이 올라가고 내려가는 걸 내가 할 수 있는 게 아니라면 지금 살고 있는 집과 새로 사야 하는 집을 위해 어떻게 해야 할지 잘 판단해야 한다.
투자도 아니고 투기도 아니다. 현재 진행 중인 게임 속에서 손해 보지 않고 재산을 지키기 위함이다.
게임 속에 있음을 인지하고, 게임의 법칙을 파악하면 흔들리는 마음속에서도 길이 보일 것이다.


아무도 게임을 대신해 주지 않는다. 게임의 법칙을 깨우치는 길만이 최선이다.
부동산 영역에서 “지금 사야 한다.” 또는 “지금 팔아야 한다.”라는 전문가의 말을 맹신하면 큰 낭패를 당할 수 있다. 그들은 당신의 성공이 아니라 자신의 성공을 위해 사는 사람임을 명심해야 한다. 지금 우리에게 필요한 것은 “나는 이렇게 하여 성공했다.”는 성공 신화도 아니고, “서울 아파트 지금 사면 돈을 번다.”라는 컨설턴트의 이야기도 아니다.
장기에도 법칙이 있고, 바둑에도 법칙이 있듯 부동산에도 법칙이 있다. 법칙을 알면 치열한 게임 속 세상에서 혼자서도 헤쳐 나갈 수 있는 지혜를 얻을 수 있다.
스스로 문제해결 능력을 키워야 한다. 문제해결 능력인 ‘지혜’를 키우지 않고 다른 사람의 머리를 통하여 ‘지식’만을 갈구하고 있다가는 남들보다 매사에 뒤질 수밖에 없다. 인생에 한 발 뛰기는 없고, 한걸음에 오를 수 있는 산은 없다. 가장 먼저 해야 할 것은 법칙을 깨우치는 것이다. 부동산 법칙을 이해하면 스스로 판단 할 수 있게 된다.

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조성래

공인중개사와 LBA 법률중개사로서 부동산 관련 정책과 부동산 가격의 변화를 체크하고, 부동산에서 성공한 사람들의 행동 패턴을 분석해 왔다. 또한, HR 업무를 수행한 경력과 한국코치협회의 코치 자격 취득을 기반으로 젊은 세대들에게 취업 및 라이프 코칭을 하고 있다. N포 세대 가 부동산에서 희망을 찾고, 부동산 컨설팅에 익숙한 세 대들이 스스로 생각하고 스스로 행동할 수 있도록 우리나라에서는 찾아보기 어려운 부동산코치 분야의 일을 하고 있다.